Kapitalanlage - Eigentumswohnung in Koblenz Stadtnähe



Sonstige Kosten
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

Kontakt
Herr Mahmoud Abadi
Kurfürstenstr. 39
56068 Koblenz

02619149690
01794580555
02619149692
info@immoko.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd02619149690.

Objektkennung
IF1015146
iko 9499
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Kapitalanlage - Eigentumswohnung in Koblenz Stadtnähe
Zinshaus oder Renditeobjekt in 56070 Koblenz
Makler nd02619149690, Objektkennung IF1015146

Kaufpreis 96.800,00 € Festpreis
Stellplätze 1
Baujahr 1965
Wohnfläche 47,00m²

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Norden der Stadt zwischen Metternich und Neuendorf. Auf der gegenüberliegenden Moselseite liegt die Koblenzer Altstadt. Wegen der angenehmen citynahen Wohnlage benötigt man in die Innenstadt mit den Stadtbussen nur wenige Minuten. Alles wichtige erreicht man dennoch fußläufig: Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, div. Dienstleister.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss Mitte des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Anlage umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 47 m² große Wohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad unterteilt. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Balkon, den man vom Wohnzimmer aus erreicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.

Ausstattung

Baujahr:1965
Wohnfläche: ca. 47 m²
Anzahl Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: 1
Balkon: 1
Etagen gesamt: 4
Außenstellplatz: 1
Energieausweis:Verbrauchsausweis 142,8 kWh
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Fenster:Doppelverglasung
Keller: Kellerraum

Sonstige Angaben

Hausgeld monatlich: 174,74 €
Rücklagenanteil jährlich: 219,06 €
Rücklagenanteil monatlich: 18,26 €

Die Wohnung ist vermietet.
monatliche Nettokaltmiete: 310,00 €
monatliche Stellplatzmiete: 30,00 €
monatliche Mietnebenkosten lt. NK-Abrechnung 2016 ca.106,12 €

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1965
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
142.80 kWh/(m²a)
05-2018


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