Anlageobjekt - Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neuwied



Sonstige Kosten
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

Kontakt
Herr Mahmoud Abadi
Kurfürstenstr. 39
56068 Koblenz

02619149690
01794580555
02619149692
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Objektkennung
IF1017943
iko 9502
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Anlageobjekt - Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neuwied
Zinshaus oder Renditeobjekt in 56564 Neuwied
Makler nd02619149690, Objektkennung IF1017943

Kaufpreis 96.800,00 € Festpreis
Baujahr 1920
Wohnfläche 70,00m²

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Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Neuwied. Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied. Die Stadt liegt am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz. Der Stadtkern ist fußläufig zu erreichen. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich ein Supermarkt. Bäckereien, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde in den 20er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 70 m² große Wohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad unterteilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Hof ist als Gemeinschaft-Eigentum vom Treppenhaus aus erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Ausstattung

Baujahr: ca. 1920
Wohnfläche: ca. 70 m²
Etage: 1. OG
Anzahl Zimmer: 2
Bad: 1 (Tageslicht) mit Badewanne

Bodenbeläge: Fliesen
Fenster: Holz - Doppelverglasung
Heizung: Gas-Etagenheizung
Keller: 1 Kellerraum

monatliche Nebenkosten:ca. 95,00 €
monatliche Rücklagenzuführung:ca. 17,00 €

Energieausweis:120,0 kWh/(m²a)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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