Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: stilvolle 4-Zimmer-Wohnungf in Marsberg
Wohnung in 34431 Marsberg
Makler IFM3386, Objektkennung IF1111788

Kaufpreis	94.504,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1968
Wohnfläche	88,50m²

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Lage

Essentho/ Marsberg

Objekt

Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung in Essentho/ Marsberg bieten die schönen 88,5 m² nicht nur gemütlichen Wohncharakter,
Ein Balkon mit Westausrichtung, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, der Wohnung einen freundlichen Charakter verleihen - auf insgesamt 4 Zimmern vereint die Wohnung Gemütlichkeit und urbanes Flair. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich neben dem Wohnzimmer über 2 Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad mit Wannendusche.
Weiteren Stauraum schafft ein eigenes Kellerabteil, welches zusammen mit dem Hausreinigungs- und Winterdienst das ansprechende Angebot abrundet.
Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

+Stellplatz / Garage 4.000,00EUR

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Sprechanlage, komplett Renoviert.
- Die gesamten Zu- und Abwasserleitungen und die Elektrik in der Wohnung wurden erneuert.
- Diese Immobilie ist gepflegt, gemütlich und besticht durch seine sehr ruhige Lage. Ideal zum Spazieren gehen, Rad fahren und bei Bedarf den Hund ausführen.

Sonstige Angaben

Herr Alexander Gossmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bielefelder Str. 235, 32756 Detmold
Tel.: 0160 7982237
Email: a.gossmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Stadt Detmold Marktplatz 5,
32756 Detmold

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1968
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	89.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	C