BIETERVERFAHREN! Schöner wohnen war gestern, heute ist schöner LEBEN! BIETERVERFAHREN! EFH mit ELW!
Haus in 66871 Körborn
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1122181

Kaufpreis	190.000,00 €
Zimmer	8,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1985
Wohnfläche	285,00m²
Grundstück	7.700,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

EG
– 1 Bad mit Dusche und Hintereingang
– 1 Gästetoilette
– 1 Garderobe
– 1 Einbauküche mit Essbereich
– 1 Vorratsraum / Abstellraum
– 1 Esszimmer
– 1 Wohnzimmer mit großem Kamin

OG:
– 1 Schlafzimmer mit Balkon
– 1 Kinderzimmer
– 1 Ankleidezimmer
– 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Außenbereich:
– 1 großer Stall
– 2 Geräteschuppen, Fahrzeughalle mit Werkstatt
– 1 Güllesilo
– 1 abschließbares Getreidelager
– 1 Doppelgarage mit Holzlager und Dachboden

Ihr neues Einfamilienhaus liegt im Außenbereich der Gemeinde Körborn in einer Ruhigen Naturlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer oftmals fußläufiger Nähe oder in wenigen Autominuten Entfernung vor.

Körborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an.

Im Süden verläuft die A 62. In Kusel ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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„Vision ist die Kunst, Unsichtbares zu sehen.“ Jonathan Swift (1667-1745, Gullivers Reisen)

Sie sind bereit für etwas Neues? Sie wollten schon immer Ihr eigener Chef sein? Dann sollten Sie sich unbedingt jetzt, mit mir, Ihr neues Zuhause ansehen. Hier ist wirklich alles möglich, Sie wollten schon immer Pferde haben und hatten nie genügend Platz dafür? Ihren eigenen Bauernhof mit allen möglichen Tieren oder doch lieber Platz für etwas ganz anderes? Sie haben Ihre eigene Firma und haben keine Lust ständig zu pendeln oder sind im Begriff sich eine aufzubauen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses aus dem Baujahr 1985, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, lädt Sie dazu ein Ihre Visionen sichtbar werden zu lassen. Nachdem Sie das Haus, über den Anbau betreten haben, stehen Sie in dem Vorraum des Büro´s, von hier aus können Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen. Als erstes möchte ich Sie mitnehmen in Ihren neuen Arbeitsbereich, das Büro hat
ca. 45m² und bietet somit genügend Platz für mindestens 5 Arbeitsplätze.

Zurück im Vorraum, betreten wir nun den Flur vom Haupthaus, hier ist Platz für eine Garderobe und Kommoden, außerdem gibt es hier eine Gästetoilette, die auch vom Büro aus gut erreichbar ist. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Duschbad, durch dieses kann man das Haus auch von hinten betreten. Vom Flur führt eine Treppe nach unten in den Keller und zur Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung hat ca. 80m² und besteht aus einer Einbauküche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche verfügt außerdem über einen Waschmaschinen Anschluss und bietet zusätzlich genug Platz für einen Trockner.

Wieder im Erdgeschoss, betreten wir nun die Einbauküche, die mit ihrem separaten kleinen Vorrats- bzw. Abstellraum und zusätzlichem Essbereich nicht nur gut aussieht, sondern auch praktisch und funktional eingerichtet ist. Von hier aus gelangen Sie in den offenen, hellen Wohn-, Essbereich.

Ausstattung

Vom Essbereich aus, gelangen Sie nun über das Treppenhaus ins Obergeschoss, welches über eine Fußbodenheizung oder aber über Heizkörper beheizt werden kann. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer oder ein zusätzliches Büro, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Zurück in dem Außenbereich, möchte ich Sie, über die große Terrasse, ins Grüne begleiten. Hier befindet sich ein großer Stall, in dem Platz für 80 Stück Großvieh ist. Außerdem gibt es zwei große Maschinenschuppen, ein Güllesilo, ein Getreidesilo, ein gemauertes und abschließbares Getreidelager und eine Doppelgarage mit Holzlager.

Auf den Dächern würde sich die Installation einer Photovoltaikanlage anbieten, mit einer möglichen KFW Förderung bis zu 45%.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Ihr neues Domizil in Massivbauweise ist voll unterkellert und liegt etwas außerhalb von Körborn mit einem unverbaubaren Fernblick.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen und Laminat vor.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung und einen Kaminofen beheizt.
Die Kunststofffenster sind doppelt Isolierverglast, die vorhanden Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine VDSL 100.000 VDSL Leitung.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage, sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

KG:
– 1 Heizraum (Heizung 2015 erneuert )
– 1 Toilette

ELW:
– 1 Einbauküche mit Essbereich
– 1 Schlafzimmer
– 1 großes Bad mit Dusche

EG:
– 1 Vorraum
– 1 großes Büro 45m²

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.