Gepflegte 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse in Mainz-Mombach
Wohnung in 55120 Mainz
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1126655

Kaufpreis	480.000,00 €
Zimmer	3,5
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1990
Wohnfläche	98,90m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (etwas zurückversetzt) in einem 2-Parteienhaus in Mainz-Mombach.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch den Autobahnanschluss an die A643 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz-City, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Zudem sind Bushaltestellen sowie der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 07.11.2018
- gültig bis: 07.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 192,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1990

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Mainz Mombach. Trotz dieser zentralen Lage wohnen Sie absolut ruhig, da die Wohnung etwas zurückversetzt in einer Nebenstraße mit wenig Verkehr liegt.

Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf dem eigenen Stellplatz geparkt haben, betreten Sie Ihr neues Zuhause über einen großzügigen Empfangs-/Flurbereich mit Marmorboden.

Von dort gelangen Sie über einen abgegrenzten Essbereich in die U-förmige Küche sowie in das große Wohnzimmer (Parkettboden) mit direktem Zugang zum Balkon.

Auf der Etage befindet sich zudem ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.

Über eine Marmor Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie 2 Schlafräume (Laminatboden) sowie ein weiteres Tageslicht Badezimmer mit Dusche vorfinden.

Als Highlight gibt es auf dieser Etage noch eine gut nutzbare, nicht einsehbare Dachterrasse mit Sonnenmarkise.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Keller sowie eine Waschküche lassen keine Wünsche offen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Maisonette Wohnung auf 2 Etagen
Einbauküche
2 Bäder (mit Badewanne/Dusche)
Balkon & Dachterrasse
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Marmor und Fliesen
Einbauschrank im Schlafzimmer
Keller
Stellplatz

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1990
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	192.50 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	11-2028