WISMAR: MEHRFAMILIENHAUS mit 20 Zimmer, 460 m2 Wohnfläche, ca.1.100m von der Ostsee entfernt.
Zinshaus oder Renditeobjekt in 23968 Wismar
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1150707

Kaufpreis	1.199.000,00 €
Zimmer	20,0
Badezimmer	6,0
Stellplätze	1
Baujahr	1997
Wohnfläche	460,00m²
Grundstück	800,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich im direkten Speckgürtel unweit der Innenstadt Wismar gelegen. Versorger, Einkaufsmarkt, Ärzte im Wohngebiet vorhanden. Infrastruktur sehr gute, Verkehrsanbindung ebenfalls gut. Bis zur Innenstadt der Hansestadt Wismar sind es ca. 4km und bis zur Ostsee, Luftlinie ca. 1.100m.

Objekt

Angeboten wird hier ein im Jahre 1997 in Massivbausweise errichtetes Mehrfamilienhaus. Das Objekt verfügt über 460qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

4 x 3- Zi. Wohnungen und 2 x 4-Zi. Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 67,00 und 87,00qm Wohnfläche. Das Objekt ist voll unterkellert, jeder Mieter hat einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung existieren auch ein Wasch.-/Trockenraum, sowie Fahrradraum. Auf dem ca. 800qm großen geschnittenen Grundstück befinden sich 8 Pkw-Stellplätze. Auf Grund der Lage gibt es kaum Mieterwechsel bzw. es ist auch kein Problem neue Mieter zu finden. Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt!!!

Die aktuellen netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.880 Euro p.a. (5.95 Euro/qm noch nicht angehoben), die durchschnittlichen nachweislichen Vergleichsmieten liegen aktuell bei ca. 7,35 Euro, Bei Neuvermietung liegen wir sogar höher bei ca. 8 Euro / qm.

Ein Maßgeschneiderte Finanzierungsangebot für das Objekt kann kurzfristig unterbreitet werden, sprechen Sie uns gerne an!

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Ausstattung

hochwertige Fließenboden, Laminatboden, Fussbodenheizung, Bäder mit Dusche und Wanne, PKW-Stellplätze, tlw. Einbauküchen

Sonstige Angaben

Angaben Energieausweis:

(Ausweistyp): EAW für Wohngebäude Verbrauchsorientiert, (Wert nach): Energieverbrauchskennwert, (Energieträger): Erdgas, (Baujahr Gebäude): 1997, (Energieeffizensklasse): 60,04 kWh

Sie wollen Ihre Immobilie finanzieren?

Kein Problem, gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, nutzen Sie die derzeit günstigen Zinskonditionen, sprechen Sie uns ruhig an!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de

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Marco Schaefer
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MS Immobilieninvest

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1997
Energieträger:	Fussbodenheizung, Zentralheizung, Elektrisch
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	60.04 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	28.07.2028