Mehrfamilienhaus im Umbau - ideal für Bauträger/Kapitalanleger!
Haus in 94469 Deggendorf
Makler IFM3386, Objektkennung IF1151331

Kaufpreis	1.200.000,00 €
Zimmer	10,0
Baujahr	1972
Wohnfläche	605,00m²
Grundstück	972,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Die aufstrebende Stadt Deggendorf liegt verkehrstechnisch sehr günstig, direkt am Autobahnknoten der A3 Richtung Norden und A92 Richtung München. In wenigen Autominuten erreicht man den Bayerischen Wald.

In der unmittelbaren Nähe findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés usw.
Die Stadtmitte liegt 2 km entfernt.

Objekt

Die Besonderheit des 4-Familienhauses ist: Eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Hauses mit zwei weiteren Wohnungen liegt vor.
Laut Bauplan würde eine gesamte Wohnfläche von ca. 605 m² (6 großzügige Wohnungen) mit 9 Stellplätzen und zwei Garagen entstehen. Die Umbaukosten wurden mit ca. 461.000 EUR veranschlagt.

Die Baumaßnahmen haben bereits begonnen.
Bitte beachten Sie, dass sich der Preis je nach Baufortschritt ändern kann.

Gerne sende ich Ihnen den Bauplan und weitere Fotos auf Anfrage zu.

Das Haus wurde 1971 erbaut. Von den 4 Wohneinheiten sind momentan 3 vermietet. Die Wohnung im ersten Stock steht derzeit leer, diese würde sich für Eigenbedarf (nach dem Umbau) auch gut eignen.

Sonstige Angaben

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.