ZENTRUMSNAHE WOHNUNG: IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STADT
Wohnung in 26506 Norden , Ostfriesl
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1158768

Kaltmiete	600,00 €
Zimmer	3,0
Stellplätze	1
Baujahr	1983
Wohnfläche	72,00m²

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Lage

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Norder Einkaufszone, Supermarkt, Ärzte, Banken, etc. sind in wenigen Minuten (ca. 5 Minuten) fußläufig zu erreichen. Der Wochenmarkt (Samstag/Montag) mit seinen frischen und regionalen Angeboten ist nur ein Steinwurf entfernt. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Luftkurort Norddeich befindet sich in ca. 4 Km Entfernung.

Vom Hafen Norddeich aus; gelangen Sie mit den Fähren zu den Inseln Norderney und Juist. Die Nordsee, das Wattenmeer und die Sandstrände sind eine einmalige Naturregion und der Ort Norddeich ein begehrter Ferienort. Die B72 und B210 nach Emden und nach Aurich erreichen Sie nach wenigen Kilometern.

Objekt

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit etwa 72 m² befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus (Eigentümerwohnungen) und eignet sich ideal für langfristige Mietverhältnisse.

Die Erdgeschosswohnung liegt zentral in der Stadt Norden und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders für ältere Menschen geeignet, da nur wenige Treppenstufen zu überwinden sind. Ebenso ist die Wohnungsaufteilung bestens für Paare oder Einzelpersonen geeignet.

Die helle Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Hier können Sie Ihre Einrichtungswünsche problemlos umsetzen und Ihre neue Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente in attraktiver Lage.

Die Raumaufteilung umfasst:

• eine Diele
• eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
• ein Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon zur Straßenseite
• zwei Schlafzimmer
• ein Tageslicht-Bad mit Duschwanne und WC
• einen Abstellraum
• einen trockenen Kellerraum
• Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz zum Angebot.

Ein großes Wohnzimmer mit Fensterfronten und einer Tür zum Balkon bietet einen wunderbaren Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Geräte verfügt.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschwanne und ein wandmontiertes WC. Außerdem gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein Abstellraum und ein Kellerraum runden das Angebot perfekt ab.

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Ausstattung

Die Fenster sind 2-fach verglast und stammen aus dem Baujahr 2023. Sie sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Die Böden wurden mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt.

Für die Pflege des Gemeinschaftsgrundstücks mit Hof sorgt eine externe Reinigungsfirma, um eine gepflegte Umgebung zu gewährleisten.

Zudem ist zu dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive.

Ihr Mietobjekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Angaben gemäß EnEV: Baujahr des Gebäudes: 1983, Energieträger: Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 158 kWh/m², Energieklasse: E.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar auf der Suche nach einer gepflegten Unterkunft. Sie befindet sich in gutem Zustand und wird Ihnen ein angenehmes Lebensumfeld bieten.

• Kaltmiete: 600,00 €
• Betriebskostenpauschale: 120,00 €
• Heizkostenpauschale: Derzeit 189,00 € (jährliche Abrechnung von Heizkosten/Warmwasser)
• Stromkosten: Direktzahlung an den Anbieter.

Beim Vermieter sind 2 Monatskaltmieten als Kaution zu hinterlegen.

Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: AG 379.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Annette Gülle
+4917680571571, +4917680571571, +4949319809378
A & G IMMOBILIEN

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.