Schönes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
Haus in 02689 Sohland an der Spree
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163790

Kaufpreis	135.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	190,00m²
Grundstück	1.250,00m²

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Lage

Sohland an der Spree ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde im Südosten von Sachsen an der Grenze zu Tschechien. Mit fast 7000 Einwohnern ist er eine der einwohnerstärksten Gemeinden des Landkreises Bautzen und auch eines der größten Dörfer Sachsens. Sohland liegt direkt an der Bundesstraße 98. Zahlreiche Umgebindehäuser, darunter das älteste des Landkreises Bautzen, prägen das Ortsbild.

Sohland liegt etwa 15 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen im Lausitzer Bergland am Oberlauf der Spree. Die Höhenlage der Gemeinde erstreckt sich von 280 m (Spreetal nach Schirgiswalde) bis 487 m (Kälbersteine). Der Abstand zwischen beiden Punkten beträgt nur 1500 m, wobei der Hauptteil des Ortes im Tal liegt.

Zu Sohland an der Spree gehören neben dem Hauptort die Ortschaften Wehrsdorf und Taubenheim. Gemeindeteile sind Am Hohberg, Ellersdorf, Karlsruhe, Neusorge, Neutaubenheim, Pilzdörfel, Sohland an der Spree, Tännicht, Taubenheim an der Spree, Wassergrund und Wehrsdorf.

Objekt

- Das Haus ist 17,50 m Lang und 7,5 m Breit.
- Hat einen Vorbau 3m Breit und 15m Lang nach Nord Ost.
- Es hat 2 Etagen (Der Dachboden ist ausbaufähig Heizung und Strom liegt an)

- Die erste Etage ist Massiv gebaut und hat 45 cm bis 66 cm dicke Wände, die von außen verputzt sind.
- Die zweite Etage ist Fachwerk mit verputzten Lehmwänden.
- Der Dachboden 4 m Hoch
Das Grundstück ist komplett umzäunt. Es ist 1250m² groß und liegt direkt am Dorfbach.

Garage ist separat 36m² zuzgl. Dachgeschoss (2 Fenster)
Carport ist 4x7 m

Das Haus ist Teilmöbliert

3 Zimmer im EG
1 Bad im EG
1 WC im EG
1 Hauswirtschaftsraum
Balkon ca. 25m² Nord Ost
1 Bad im OG
1 WC OG
1 Küche im OG
2 Schlafzimmer im OG
1 Esszimmer im OG
2 Treppenhäuser


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Sonstige Angaben

- Das Dach ist nicht gedämmt
- Das Dach ist dicht, sollte aber in den nächste 5-10 Jahre (zumindest NO Seite) gemacht werden, SO ist aus 1990
- Das Haus hat ca. 40 Fenster ohne Vorbau von denen noch ca. 8 Gemacht werden sollten. Die restlichen sind aus 2005.
- Heizung mit Heizkörper sind aus 2014 (2023 komplett überholt)
- Wasser, Abwasser und zum Teil elektr. wurden 2015 erneuert.
- Neuer kompletter Gas Anschluss und Internetanschluss (Glasfaser) in 2022
- Das Haus ist Teilmöbliert
- es hat einen Granitkeller (ca.25% der Gesamtfläche des Hauses).
- alle Räume sind entweder mit Fliesen oder Eichen Parkett belegt, alle Wände verputzt, zum Teil verputze Decken oder Holzdecken
das EG ist zu 90% Fertig und das OG zu 100% Fertiggestellt.

Bitte beachten Sie folgendes:
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben,
können Sie diesen gerne mit uns vereinbaren.
Schreiben Sie uns hierzu eine Nachricht unter Angabe ihrer Daten,

- Name
- Adresse
-Telefonnummer
- E-Mail

Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=268


Ricarda Brennemann
+4917670448487, +4917670448487, +4923113478171
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.