***gepflegtes MFH in toller Lage von Kerpen Sindorf vollvermietet über 5 % Rendite***
Hausfront
Front
Zufahrt Stellplätze
EG Einheit
EG
Seitenansicht
Rückfront & Balkone
Treppenhaus
Treppenhaus
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
neue Zimmertüren
Zimmerbeispiel
Zimmer
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inklusive Mwst.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0177 6819704 | |
| 0177 6819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1168574
OpenImmo:
IFM20181112055119_3243_StSt1400
ObjNr. (intern):
3243
ObjNr. (extern):
StSt1400
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50170 Kerpen / Sindorf
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1168574
Kaufpreis
1.449.000,00 €
Baujahr
1984
Grundstück
400,00 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Sindorf.Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten.
Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.
Rückwärtig befinden sich 10 Stellplätze.
Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % .
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :* Wohn.-Geschäftshaus
* Nettomiete
* sehr gute Lage in Kerpen Sindorf
* junges Baujahr von 1984
* kein Keller
* vermietete Stellplätze auf dem Hof
* 6.130 € Nettomiete / Monat
* S-Bahn Anschluss in Sindorf
* Balkone auf der Rückseite
* verklinkerte Front
* EG - Ladenlokal mit hohen Decken ist zum 01.01.25 für 1.650 € vermietet.
* diverse Interessenten für das Ladenlokal vorhanden.
* 567 m² vermietbare Fläche
* Rendite von über 5 %
* gepflegter Allgemeinzustand
* alle Einheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung
* teilweise Staffelmietverträge
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1984 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 110.00 kWh/(m²a) | |
| D | |
| 2031-09-03 |
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