Familien-Traumhaus in einer schönen Lage von Griesheim!
Aussenansicht
Aussenansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Abgang zum Keller
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Blick in Richtung Küche
Küche
Küche
Gäste-WC
Treppenhaus
Gästezimmer/Büro
Bad 1.OG.
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer DG.
Schlafzimmer DG.
Schlafzimmer Nr.2 DG.
Kellergeschoss
2. Küche im Keller
Sonstige Kosten
Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| funk@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175760
OpenImmo:
382879-DE
ObjNr. (intern):
382879
ObjNr. (extern):
382879
Haus in 64347 Griesheim
Makler ms4286
Objektkennung IF1175760
Kaufpreis
799.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Baujahr
2003
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstück
236,00 m²
Lage
Griesheim ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt am westlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Mit rund 27.000 Einwohnern ist sie eine mittelgroße Stadt, die jedoch viel zu bieten hat.Die Geschichte von Griesheim reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich die Stadt zu einem modernen und lebendigen Ort entwickelt, der seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
Eines der Wahrzeichen von Griesheim ist das Schloss Fechenbach, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und heute als kulturelles Zentrum der Stadt dient. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und andere Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Auch die Natur kommt in Griesheim nicht zu kurz. Der nahegelegene Griesheimer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume blühen, ist der Wald ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.
In der Innenstadt von Griesheim gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der jeden Mittwoch und Samstag stattfindet und ein breites Angebot an frischen Produkten aus der Region bietet.
Auch für Familien ist Griesheim ein attraktiver Ort. Neben einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen gibt es auch ein breites Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche. Der Sportpark Griesheim bietet mit seinem großen Freizeitbad, einer Kletterhalle und verschiedenen Sportplätzen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Griesheim ist jedoch nicht nur für seine Einwohner ein beliebter Wohnort, sondern auch für Pendler attraktiv. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sowie die Nähe zu Darmstadt und Frankfurt machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Berufstätige.
Insgesamt ist Griesheim eine lebendige und vielseitige Stadt, die sowohl für Naturliebhaber, als auch für Kulturinteressierte und Familien ein attraktiver Ort ist. Mit seiner charmanten Atmosphäre und der freundlichen Bevölkerung ist Griesheim ein Ort, an dem
Objekt
In der beliebten Stadt Griesheim befindet sich dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 2003 zum Kauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² zzgl. ca. 90 m² Nutzfläche bietet es Platz für eine Familie oder auch ein Mehrgenerationenwohnen. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 236 m² und bietet somit ausreichend Platz für einen gemütlichen Garten mit einem Massiv-Gartenhaus und einer sonnigen Terrasse. Als weiteres Highlight zeigt sich der gemauerte Grill, angrenzend zum Gartenbereich. Hier verbringen Sie tolle Grillabende und genießen den Feierabend!Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Zudem gibt es zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, die für ausreichend Komfort sorgen.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber trotzdem nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Griesheim als auch die umliegenden Städte Darmstadt und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses Traumhaus beträgt 799.000 Euro. Zusätzlich fällt eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. Mwst.) für den Erwerber an. Wir sind sicher, dass dieses Haus sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugen wird und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen danach weitere Unterlagen wie Grundrisse und Schnitte der Immobilie. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Fußbodenheizung und Granitfliesen im Erdgeschoss- zeitlose Küche im Ergeschoss und eine weitere Küche mit Gasherd im Kellergeschoss
- das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und wohnlich eingerichtet
- die hochwertige Haustür und Kellereingangstür wurden im Jahre 2020 erneuert
- der Gartenzaun wurde im Jahre 2021 erneuert
- im Jahre 2022 wurde die Fassade erneuert
- im Jahre 2023 wurde ein Massiv-Gartenhaus errichtet
- im Elternschlafzimmer und Jugendzimmer wurde im Jahre 2024 ein neuer Laminatboden verlegt
- das Dachgeschoss und der Flurbereich wurden im Jahre 2024 renoviert
Sonstige Angaben
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Maximilian Funk Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2003 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 127.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2035-08-23 |
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