Haus in 95030 Hof

Lage

Das Objekt liegt mitten in der Stadt von Hof Saale. Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern „Amazon“ und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester „Hofer Synphoniker“, div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag uvm. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.

Objekt

Barockes Stadthaus mit Charakter – Geschichte trifft Investitionspotenzial

Dieses eindrucksvolle Stadthaus mit historischem Flair ist ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Substanz. Das Gebäude, im klassischen Barock-Stil gehalten, befindet sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand – liebevoll modernisiert und dabei seinem historischen Charakter treu geblieben. Das gesamte Ensemble drumherum erzählt Geschichte: charmante Altbauten, geschmackvolle Fassaden, eine Lage wie aus einer anderen Zeit – und dennoch mitten im Leben.

*Großzügiges Wohnen mit Seele – drei Wohnungen mit klarer Trennung*
Im Inneren zeigt sich die Immobilie vielseitig und durchdacht. Das gepflegte Treppenhaus allein lässt erkennen, mit wie viel Hingabe dieses Haus über die Jahre bewahrt wurde. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten: Eine ist im Erdgeschoss solide vermietet, die Wohnung im ersten Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt – ideal für Eigennutzer oder zur weiteren Vermietung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine dritte Einheit, ebenfalls vermietet. Auf der Rückseite des Hauses laden die Balkone jeder Etage zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein – ein seltener Luxus in zentraler Lage. Die perfekte Abrundung passend zum Rest der Immobilie machen die Kamine, die wohltuende Wärme spenden.

*Beste Lage – viele Möglichkeiten*
Die Lage ist hervorragend: ruhige Straße, aber dennoch zentrumsnah, mit guter Infrastruktur und einem Umfeld, das ebenso von historischer Bausubstanz geprägt ist. Das Haus fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein – ein echtes Highlight für Menschen, die das Besondere schätzen.
Ob als renditestarkes Investment oder zum teilweisen Selbstbezug – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die großzügige Wohnung des Eigentümers eignet sich perfekt zur Eigennutzung, während die vermieteten Einheiten ein sicheres Fundament für laufende Einnahmen bilden. Auch für Kapitalanleger bietet das Haus Potenzial nach oben – sowohl in Bezug auf Mieteinnahmen als auch langfristige Wertentwicklung.

Ein Haus mit Geschichte, Seele und Zukunft.

Details zu Raumaufteilung, aktuelle Mietertragssituation und ergänzende Fotos senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Wie immer begleiten wir Sie mit vollem Einsatz – ehrlich, professionell und persönlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Highlights der Immobilie:

-keine Erbpacht
-sehr gute Mikrolage mit hohem Entwicklungspotenzial
-Gasetagenheizung
-Kein Denkmalschutz
-Balkone vorhanden, zusätzlich Kaminöfen
-Gepflegter Gesamtzustand
-1 Wohneinheit (ca. 100 m²) mit Balkon – ideal zur Eigennutzung
-Attraktive Renditechancen – hervorragendes Entwicklungspotenzial!

Hinweis:
Weitere Fotos sowie eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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