* Ländliche Lage, kurzer Weg zum Idasee *
Vorderansicht
Eingangsbereich
Vorgarten
Pavillon
Terrasse
Garten
Hinteransicht
Blick nach hinten raus
Überdachung zu den Nebengebäude
Überdachung zu den Nebengebäude
Gäste-WC
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafen
Diele
Schlafen DG
Schlafen DG
Schlafen DG
Bad DG
Wohnen DG
Blick in die Natur
Gartenhütte
Gartenhütte
Sonstige Kosten
Provision: 4,17%Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 00491717632451 | |
| 00491717632451 | |
| helmut.lembeck@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176126
OpenImmo:
foo7526_10853_1057-176-HeLe
ObjNr. (intern):
10853
ObjNr. (extern):
1057-176-HeLe
Haus in 26842 Ostrhauderfehn
Makler foo7526
Objektkennung IF1176126
Kaufpreis
319.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1986
Wohnfläche
147,00 m²
Grundstück
1.259,00 m²
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ostrhauderfehn im Nordwesten Deutschlands. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, die einen hohen Wohnkomfort bietet. Die Lage des Hauses profitiert von der harmonischen Umgebung des charmanten Stadtteils, geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft.Die Gemeinde Ostrhauderfehn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Fehnlandschaften laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Zusätzlich gewährleistet die Nähe zu größeren Städten wie Leer und Oldenburg eine sehr gute Anbindung sowohl an das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz. Diese perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem harmonischen und erfüllten Lebensumfeld sind.
Objekt
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1986 auf einem 1.259 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 147 m² Wohn- und ca. 49 m² Nutzfläche. Die Gasheizung kommt von 2021, die Elektrik ist auf dem neusten Stand und das Haus ist an dem Abwasserkanalnetz angeschlossen. Das Haus hat einen Krichkeller und ein Glasfaseranschluß ist vorhanden. Das Garagendach wurde 2019 erneuert.Der Außenbereich bietet den Garten mit freien Blick in die Natur, eine Garage mit Abstellräume, einen Parvilion, die Terrasse und eine Überdachnung zwischen Haus und Nebengebäude. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit Werkstatt.
Eine Grundwasserpumpe ist vorhanden und eine Wallbox ist in der Garage.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 22,39 m²
Schlafzimmer ca. 14,28 m²
Küche ca.16,57 m²
Diele 8,53 ca. m²
WC ca. 1,94 m²
Hauswirtschaftraum ca. 8,30 m²
Bad ca. 8,44 m²
Abstellraum ca. 4,62 m²
Flur ca. 6,42m²
Dachgeschoss:
Schlafen I ca. 13,11 m²
Schlafen II ca. 13,75 m²
Schlafen III ca. 8,46 m²
Schlafen IV ca. 19,02 m²
Flur ca. 10,18 m²
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.08.2035
Der Energieverbrauch beträgt 89,40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Das Baujahr der Heizung ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 89.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1986 | |
| Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 89.40 kWh/(m²a) | |
| 2035-08-31 |
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