Einfamilienhaus und zwei weitere Häuser auf großem Grundstück in Krummwisch
Haus in 24796 Krummwisch
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178738
Kaufpreis
320.000,00 €
Zimmer
8,0
Badezimmer
3,0
Baujahr
1950
Wohnfläche
172,00 m²
Grundstück
1.550,00 m²
Garten2
Haus 1 2 3
Haus 1 2 3 Übersicht
Haus 2 u 3
Haus 2 3
Haus 2 Garten
Haus 2 Eingang
Haus 2 Küche
Haus 2 Wohnzimmer
Haus 2 Wohnzimmer
Haus 2 Vorderflur
Haus 2 Flur
Haus 2 Badezimmer
Haus 2 Schlafzimmer
Haus 2 Zimmer 1a
Haus 2 Zimmer 1b
Haus 2 Büro
Haus 2 Gäste_WC
Haus 2 Teilkeller
Haus 2 Teilkeller vorräte
Haus 2 Garten1
Haus 2 Seitenansicht
Haus 2 und 3
Haus 2 Teilkeller ra
Haus 1 Vorne
Auffahrt
Haus 1 Front
Haus 1 Vorderseite
Haus 1 Seitenansicht
Haus 1 Eingang
Haus 1 Wohnzimmer
Haus 1 Küche
Haus 1 Schlafzimmer
Haus 1 Büro
Haus 1 Badezimmer
Haus 1 Hauswirtschaftsraum
Haus 1 Vorderseite
Blick in Vorgarten
Haus 3 Eingang
Haus 3 Wohnzimmer
Haus 3 Küche
Haus 3 Duschbad
Haus 3 Wintergarten
Haus 3 Werkstatt
Haus 3 Abstellraum
Garage
Garten1
Garten3
Energieausweis Krummwisch
Grundriss Haus 1
Grundriss Haus 2
Grundriss Haus 3
Sonstige Kosten
Provision: 2.975% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0162 7535964 | |
| info@duffner-immobilien.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178738
OpenImmo:
ctOf1XMg
ObjNr. (intern):
ctOf1XMg
ObjNr. (extern):
fd_9944
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Lage
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Klein Königsförde der Gemeinde Krummwisch. Diese Lage zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität aus, die von ländlicher Ruhe, weiten Landschaften und der unmittelbaren Nähe zum Wasser geprägt ist.Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Das absolute Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür und bietet einen unschätzbaren Erholungswert. Ob ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren auf den kilometerlangen Kanalwegen oder einfach das Beobachten der vorbeiziehenden Containerschiffe und Traumschiffe – Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und verstreuten Waldgebieten, die zu Aktivitäten im Grünen einladen.
Ruhiges und familiäres Wohnumfeld
Krummwisch bietet ein harmonisches, dörfliches Umfeld, in dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird. Abseits vom Trubel der Großstadt wohnen Sie hier absolut idyllisch und sicher. Es ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Individualisten, die nach dem Feierabend die Seele im eigenen Garten oder am Wasser baumeln lassen möchten.
Hervorragende Infrastruktur im nahen Umfeld
Trotz der wunderbar ländlichen Idylle müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Die umliegenden Gemeinden sowie die nahegelegene Stadt Rendsburg oder der Ort Bovenau bieten eine umfassende Infrastruktur:
Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Familie & Bildung: Kindergärten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind gut angebunden.
Verkehrsanbindung: Schnell in den Zentren des Nordens
Die logistische Lage von Krummwisch ist ein echter Pluspunkt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A210 besteht eine erstklassige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz:
Die Landeshauptstadt Kiel ist in nur ca. 20–25 Autominuten erreichbar – ideal für Pendler, Kulturbegeisterte oder ausgiebige Shoppingtouren.
Die Stadt Rendsburg liegt ebenfalls nur rund 15 Minuten entfernt.
Über das Autobahnkreuz Rendsburg (A7/A210) gelangen Sie zudem zügig nach Flensburg, Schleswig oder in Richtung Hamburg.
Fazit: Die Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: Das beruhigende Gefühl, mitten in der schleswig-holsteinischen Natur und direkt am geschichtsträchtigen Kanal zu leben, kombiniert mit der Gewissheit, die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region im Handumdrehen erreichen zu können.
Objekt
Willkommen auf einem außergewöhnlichen Grundstück, das Ihren Wohnträumen und Gestaltungsideen keine Grenzen setzt. In einer wunderbar ruhigen Wohnlage in direkter Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal erwartet Sie ein einzigartiges Immobilien-Ensemble bestehend aus drei separaten Wohngebäuden, einer Garage sowie großzügigen Außenanlagen. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit charmantem, altem Baumbestand bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhof, zur Eigennutzung mit gleichzeitiger Teilvermietung oder als perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby – hier lassen sich vielfältige Lebenskonzepte mühelos verwirklichen. Zwei separate Auffahrten bieten neben der Garage zudem eine Vielzahl an praktischen PKW-Stellplätzen für Bewohner und Gäste.Das Herzstück des Anwesens bildet das gemütliche Haupthaus (Haus 2), welches über eine Wohnfläche von ca. 81 m² verfügt. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über ein helles Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet der funktionale Teilkeller mit drei kleineren Räumen. Beheizt wird dieses Gebäude über eine zuverlässige Buderus Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2000.
Direkt neben dem Haupthaus befindet sich Haus 3, das mit seinen ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche eine ideale Ergänzung darstellt. Es wird ebenfalls über die Heizungsanlage des Haupthauses versorgt und eignet sich hervorragend als Ferienhaus, Gästedizil oder großzügiges Home-Office. Hier stehen Ihnen ein einladendes Wohnzimmer – das sich auch perfekt als Wintergarten nutzen lässt –, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein geschlossener Freisitz zur Verfügung. Für Handwerker und Aktivurlauber runden eine integrierte Werkstatt und ein praktischer Fahrradschuppen dieses Nebengebäude optimal ab.
Im vorderen Bereich des weitläufigen Grundstücks liegt das charmante Haus 1, welches mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² aufwartet. Dieses Gebäude ist aktuell vermietet und bietet somit eine verlässliche Einnahmequelle zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt hier vollkommen autark über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018.
Ausstattung
Grundstück: Großzügiges Areal mit viel Platz zur freien GestaltungGarten: Liebevoll angelegte Gartenanlage mit charmantem, alten Baumbestand
Parken:
1 massive Garage für einen PKW
Zwei separate Grundstücksauffahrten mit einer Vielzahl an PKW-Stellplätzen
Lage: Ruhige Wohnlage in direkter Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal (hoher Freizeit- und Erholungswert)
Haus 2 (Haupthaus) – ca. 81 m² Wohnfläche
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Unterkellerung: Teilkeller mit 3 kleineren Räumen (ideal als Stauraum oder Vorratskeller)
Heizung: Buderus Öl-Brennwertheizung (Baujahr 2000) – versorgt auch Haus 3
Nutzung: Ideal zur Eigennutzung für Paare oder kleine Familien
Haus 3 (Nebengebäude / Ferienhaus) – ca. 70 m² Wohn- & Nutzfläche
Raumaufteilung: Wohnzimmer (flexibel auch als Wintergarten nutzbar), Küche, Badezimmer
Außenbereich: Geschlossener Freisitz (wind- und wettergeschützt)
Nutzflächen: Integrierte Werkstatt sowie ein separater Fahrradschuppen
Heizung: Anschluss an die Öl-Brennwertheizung von Haus 2 (Baujahr 2000)
Nutzung: Perfekt als Ferienhaus zur Vermietung, für Gäste oder als großzügiger Hobby-/Arbeitsbereich
Haus 1 (Vorderhaus) – ca. 53 m² Wohnfläche
Status: Aktuell vermietet (attraktive Nebeneinnahme / Rendite)
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Zusatzräume: Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein separater Abstellraum
Heizung: Eigene, autarke Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2018)
Lage auf dem Grundstück: Befindet sich im vorderen Bereich (gute Trennung zum privaten Bereich hinten)
Sonstige Angaben
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Kostenfrei & Unverbindlich: Diese Leistung ist für Sie komplett kostenlos – auch wenn Sie sich letztendlich für eine andere Immobilie entscheiden sollten.
Express-Bearbeitung: Wir garantieren Ihnen eine Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
Rund um die Uhr erreichbar: Wir sind auch am Wochenende und an Feiertagen für Sie da, damit Sie bei Ihrem Traumobjekt keine Zeit verlieren.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1950 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 181.10 kWh/(m²a) | |
| 181.10 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2036-07-01 |
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