* Top Lage * 4 Zimmer * Gäste WC * Bad mit Dusche und Badewanne * Wintergarten *
Haus in 26789 Leer (Ostfriesland)
Makler foo7526
Objektkennung IF1179212
Kaufpreis
149.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1964
Wohnfläche
112,00 m²
Grundstück
311,00 m²
Vorderansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer I
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer II
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Küche
HWR II
Zimmer III
Zimmer III
Wintergarten
Wintergarten
Terrasse
Terrasse
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756819 | |
| wilfried.siemens@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179212
OpenImmo:
foo7526_12475_1057-867-WS
ObjNr. (intern):
12475
ObjNr. (extern):
1057-867-WS
Lage
Die Innenstadt von Leer mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und der beliebten Altstadt ist gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Entfernung.Leer überzeugt zudem durch eine attraktive Lage in Ostfriesland mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie überregionale Straßenverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und die Nähe zur ostfriesischen Landschaft bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objekt
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² sowie einem Grundstück von ca. 311 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Interessenten, die ein Haus mit überschaubarem Außenbereich suchen und eigene Renovierungsideen verwirklichen möchten.Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort und eine praktische Nutzung im Familienleben oder bei Besuch. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie individuell an den eigenen Geschmack und heutige Wohnstandards anzupassen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 26,92 m²
- Küche: ca. 11,19 m²
- Zimmer I: ca. 12,79 m²
- Zimmer II: ca. 14.33 m²
- Büro: ca. 9,22 m²
- HWR: ca. 7,06 m²
- Bad: ca. 4,99 m²
- Flur: ca. 12,71 m²
- Windfang: ca. 2,17 m²
- Gäste WC: ca. 1,44 m²
- Wintergarten: ca. 17,50 m²
Ausstattung
- Top Lage- Wintergarten
- Sehr gute Raumaufteilung
- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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