375, gepflegtes Einfamilienhaus m. ELW



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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A+K Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Inh. Dipl. Ing. Horst Matzky
Herr Horst Matzky
Vor dem Kreuzberg 18
72070 Tübingen

07071 9427510
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https://www.auk-immobilien.de

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Objektkennung
IF965808
264631
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375, gepflegtes Einfamilienhaus m. ELW
Haus in 73262 Reichenbach a. d. F.
Makler ms7184, Objektkennung IF965808

Kaufpreis 897.000,00 €
Zimmer 9,0
Badezimmer 3,0
Stellplätze 1
Garagen 2
Baujahr 2003
Wohnfläche 280,00m²
Grundstück 652,00m²

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Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Reichenbach.

Objekt

Das moderne Einfamilienhaus wurde großzügig gebaut. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die derzeit mit 550 EUR Kaltmiete vermietet ist. Im Obergeschoß sind die Wohnräume offen und hell gestaltet, dazu mit einer sonnigen rundum Terrasse. Im Wohn- und Essbereich befindet sich noch ein Kachelofen, der das ganze Wohlbefinden abrundet. Vor 2 Jahren wurde eine Photovoltaikanlage installiert, um den eigenen Hausstrom zu produzieren und man verdient noch derzeit ca. 64 EUR im Monat vom Verkauf des Stromes. Mit der beiden Anlagen ( Solar und Photovoltaik) wurde das Haus zu einem Selbstversorger. Ein Energieausweis liegt mit 48KWh vor. Die Nebenkosten betragen derzeit ca. 250 EUR im Monat. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Kachelofen im Wohn-und Essbereich, Einbauküchen , Solar- und Photovoltaikanlage, Sauna, Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Terrassen im EG und OG, Dachloggia, 3 Bäder,

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2003
Fussbodenheizung, Gas, Solar Energie
Verbrauchsausweis
48.00 kWh/(m²a)
Ja


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